「樹林產(chǎn)業(yè)專區(qū)」題材，激勵(lì)樹林房?jī)r(jià)挑戰(zhàn)30萬(wàn)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣「樹林產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」開始加溫後，樹林地區(qū)房市未來(lái)發(fā)展更為看好，目前新成屋單價(jià)已挑戰(zhàn)30萬(wàn)元，呈現(xiàn)落後補(bǔ)漲走勢(shì)。

臺(tái)北縣政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展局於10月5日舉辦「樹林產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」整體開發(fā)招商說(shuō)明會(huì)，經(jīng)發(fā)局副局長(zhǎng)黃正誠(chéng)表示：「樹林產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」位於臺(tái)北縣樹林市中正路、三多路及保安街二段間，位處臺(tái)北縣科技產(chǎn)業(yè)軸帶，周圍已開發(fā)多個(gè)工業(yè)區(qū)，佔(zhàn)地4.65公頃，區(qū)位及交通條件優(yōu)良，15分鐘車程內(nèi)可連接國(guó)道一號(hào)(五股交流道)、國(guó)道二號(hào)(土城交流道)及樹林火車站，另由臺(tái)一號(hào)高架段可銜接新莊副都心及臺(tái)北市中心區(qū)。

此外，基地距離捷運(yùn)新莊線迴龍站僅1.2公里，可透過捷運(yùn)新莊線三重站連接機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線直達(dá)桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)。「樹林產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」發(fā)展定位以經(jīng)濟(jì)部訂頒之新興重要性策略產(chǎn)業(yè)及相關(guān)工商服務(wù)業(yè)為主，吸引高附加價(jià)值、低污染性及低用水量之產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，打造「高科技及綠色產(chǎn)業(yè)專區(qū)」，達(dá)到創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、促進(jìn)地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提昇地區(qū)空間環(huán)境品質(zhì)等目的。

住商不動(dòng)產(chǎn)樹林世豐加盟店經(jīng)理簡(jiǎn)坤宏表示，「樹林產(chǎn)業(yè)專用區(qū)」原為軍營(yíng)，遷移後有部份土地變?yōu)槿鄧?guó)中及公園綠地，其它則為產(chǎn)業(yè)區(qū)專用，該區(qū)域原來(lái)在樹林並不被看好，很多購(gòu)屋客排斥在該區(qū)看屋；即使現(xiàn)在軍營(yíng)遷移，道路拓寬及新闢一條三多路，但該區(qū)除三多國(guó)中稍熱鬧點(diǎn)，其它路段還是不熱鬧，所以，產(chǎn)業(yè)專用區(qū)要看中長(zhǎng)期發(fā)展。
 

目前專用區(qū)周遭房?jī)r(jià)：電梯大樓一坪約12~13.5萬(wàn)元、公寓單價(jià)10~11.5萬(wàn)元。不過，未來(lái)捷運(yùn)進(jìn)入樹林地區(qū)後，規(guī)劃中的7站有3站設(shè)在該產(chǎn)業(yè)專用區(qū)內(nèi)，簡(jiǎn)坤宏認(rèn)為「對(duì)該區(qū)房市勢(shì)必有所帶動(dòng)?！?br />
樹林房市在臺(tái)北縣10個(gè)縣轄市中屬落後補(bǔ)漲區(qū)域，當(dāng)其它區(qū)域電梯大樓單價(jià)在20萬(wàn)元以上時(shí)，樹林房?jī)r(jià)卻未突破20萬(wàn)元。現(xiàn)在樹林房市等待升格及捷運(yùn)利多。樹林房市概分為三區(qū)：北大特區(qū)、樹林前站及樹林後站。

簡(jiǎn)坤宏指出，北大特區(qū)因?yàn)橛幸话腴T牌屬樹林區(qū)，所以該區(qū)房?jī)r(jià)跟樹林傳統(tǒng)房市不同，該區(qū)域單價(jià)在15~25萬(wàn)元，屬於太子、中悅及遠(yuǎn)雄等知名建商的產(chǎn)品單價(jià)較高，區(qū)域型建商的單價(jià)較低。樹林前站變化很大，2、3年前單價(jià)3~4萬(wàn)元，現(xiàn)在都電梯大樓喊價(jià)18~20萬(wàn)元一坪，公寓則是13~14萬(wàn)元。

樹林後站區(qū)域受到新建案帶動(dòng)，公寓單價(jià)13~15.5萬(wàn)元、電梯大樓為18~20萬(wàn)元；該區(qū)域新建案「黃金鑽」、「米蘭花園廣場(chǎng)」推第一期時(shí)，單價(jià)約16~17萬(wàn)元，第二期已喊21~23萬(wàn)元，現(xiàn)在市場(chǎng)成交單價(jià)已在27~29萬(wàn)元。